איך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ
איך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ
Blog Article
שיפור המקצועיות והמוסר של יועצי המשכנתאות בארץ יעשה טוב גם לבנקים וכמובן שלמדינה. כל ההתנהלות מול יועצים תוסדר ויהיה קל, מהיר ויעיל יותר לעבוד מול יועץ מבחינת הבנק.
אני מאוד מאוד מרוצה ממנו! הוא מאוד מקצועי, הוגן, נעים ונותן יחס מצוין. אני המלצתי עליו מאז לעוד כמה אנשים שגם היו מרוצים ממנו ומגיע לו לגמרי עשר!
מה ההבדל בין מחיר מטרה למחיר למשתכן? מי זכאי לכל תכנית ואיפה היא פועלת? קרא עוד
היועץ פוטר אתכם מהצורך להתמודד עם מושגים פיננסיים שאינכם מכירים, להתמקח עם הבנק על ריביות, להתרוצץ בין הבנקים ולהפסיד ימי עבודה, למלא טפסים אינסופיים וכד'.
שנית, כפי שאמרתי לדעתי המדינה, הממשלה והבנקים רק יהנו מהתאחדות פעילה, רצינית, חיה ובועטת, אבל יש גם ניגודי אינטרסים.
רוב רוכשי הדירות בישראל נאלצים לקחת הלוואת משכנתא מהסיבה הפשוטה - מחירי הדירות בארץ נקובים במיליונים בדרך-כלל; הם גבוהים עקרונית ובטח יחסית ליכולת ההשתכרות של הישראלי הממוצע. אז אם אתם לא עשירים מופלגים, או שאין לכם הורים עשירים שיכולים לקנות לכם דירה, סביר להניח שהפגישה עם הבנק למשכנתאות הכרחית עבורכם בדרך לקניית הדירה (למדריך מה ההון שלנו וכמה משכנתא צריך) בכל בנק שמציע משכנתא יש יועץ משכנתאות של הבנק; נכון שניתן לקבל ממנו הסבר על התהליך ועל התמהיל הרצוי, אבל בסופו של דבר, האינטרס שלו הוא לשווק לכם את המוצר של הבנק בו הוא עובד ואותו הוא מייצג.
במבחני התרגול של יועץ משכנתא פרטי בגוש דן מוטי שמואלביץ תמצאו שאלות בנושאים הבאים: הליך מתן שירות ייעוץ משכנתאות כללי / קריטריונים לקבלת / משכנתא ורגולציה / הקצאת הון / שמאות לעסקה וחשיבות השמאות המוקדמת / אישור עקרוני וסוגי אישורים / מסלולים, ריביות ומדדים / אסטרטגיה לבניית תמהיל משכנתא / לוחות סילוקין / זכאות ומענקים / התנהלות מול בנקים / שירות ללקוח והליך עבודה מול בנקים / מחזור משכנתא / משכנתא חדשה / רכישה מקבלן / מחיר למשתכן / הליך חיתום / בניית תיק משכנתא / משכנתא לרכישת קרקע בנייה עצמית / חשיבות העלויות הנלוות לעסקה / תרגילי פרקטיקה – מצבי שטח.
שלישית, כל יועץ, לפני שתאושר כניסתו להתאחדות יועצי המשכנתאות, יצטרך לעבור בהצלחה מבחן מקצועי בכתב.
מוטי היקר! אלפי תודות על הייעוץ, התמיכה, העזרה, הליווי ועל כל רגע שעמדת לצדינו. יישר כח ובהצלחה. אורטל ומשה כחלון
ככל שנהיה גדולים יותר, מאוחדים יותר, נהיה חזקים יותר ולא יהיה אף גורם מממן שלא יעשה הכל בשביל לעבוד אתנו באופן ישיר וייתן לנו את הכבוד שמגיע לנו.
מדוע פקידי הבנק הם לא יועצי משכנתאות אלא משווקי הלוואות
אולי כדאי לשלם עמלה של כמה אלפי שקלים למישהו שיכול להשיג לכם ריבית טובה יותר, שתחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא, ושיחסוך לכם התרוצצויות ומשאים ומתנים מול הבנקים השונים?}